银行贷款

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字号+作者:张悟玫 来源:大学生ag官网平台登陆网 2018-07-11 16:00 我要评论() 收藏成功收藏本文

如今我国房地产价格一路飙升,买房俨然成为了普通老百姓的头号难题。考虑到普通工薪阶层的刚需购房需求、经济承受能力,政府组织房地产开发企业推出了经济...

如今我国房地产价格一路飙升,买房俨然成为了普通老百姓的头号难题。考虑到普通工薪阶层的刚需购房需求、经济承受能力,政府组织房地产开发企业推出了经济适用房。顾名思义,经济适用房既“经济”又“适用”,价格相对较低,可以满足普通工薪族的购房需求。不过经济适用房可以贷款吗?经济适用房贷款方式和申请条件是什么呢?

经济适用房贷款方式

据业内专家介绍,经济适用房是可以用来贷款的。经济适用房贷款方式与普通商品住房类似,贷款操作流程也基本一样。目前来看,经济适用房贷款方式主要包括四种,分别是抵押贷款、质押贷款、保证贷款以及抵押加保证贷款。

1、抵押贷款。借款人通过符合要求的抵押物作为保证,相应申请获得贷款。一般来说,抵押物主要包括房地产、车产、有价证券、股票、国债券等。如果借款人无法还款,银行就会处理抵押物用于弥补风险。

2、质押贷款。与抵押贷款类似,质押贷款也需要借款人质押本人或者他人的符合标准的企业债券、储蓄存单、金融债券等。

3、保证贷款。借款人通过符合要求的第三人承诺无法偿还本息时,由保证人承担相关费用以及连带责任。

4、抵押加保证贷款,目前采用较多的是将经济适用房作为抵押物申请贷款。

值得一提的是,经济适用房不等同于普通商品房,申请经济适用房贷款也需要满足一定的条件。根据规定,5年以内的经济适用房属于有限产权房,购房者只有房屋所有权,但是没有土地使用权。因此,经济适用房在5年以内是无法用于贷款的。不过,当经济适用房满5年获得彻底产权后,就可以用于申请贷款了。

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